全國政協委員:二、三線城市房價仍可上升二三十年

3月12日,全國政協委員、中國海外發展有限公司董事長孔慶平在接受訪談時指出,中國房地產價格不算高,平均每方米四千多元,仍處于一個上升的軌道,他預期仍可升二三十年,當中特別看好二三線城市。
孔慶平指出,總體來說,中國的房地產市場,還是處于一個上升的軌道,而不是說像大家說的有點高。政府工作報告里提及總的銷售面積為9.3億平方米,銷售額是4.3萬億元,算起來,平均每米也就是四千多元,這種價格不是一個非常貴的價格。
他說大家經常說樓價高,實際上都是在說北京、上海樓價高,說是現時內地樓市有泡沫,實際上有很多的是屬于個案性的,他認為不能以個別的項目,或者若干個項目來說明整個市場的情況,據他觀察整個市場一個是需求還是比較旺盛。
對于國家統計局局長馬建堂也承認房價統計方法有問題,孔慶平稱,他們并非單靠統計局數據,而是中國海外內部也有研究資料。他預期內地房價隨著整個宏觀經濟的發展,至少還有二三十年的發展周期。
他又稱,從行業角度,我們也不希望樓價漲的過快,漲的太快了實際上對整個市場的健康發展是不利的,所以從長遠來看,我認為房價還是有上升的空間,在二線的城市,平均售價都很低,每方米只是四五千塊錢,而三線城市更低,只有三千塊錢左右,因此在這些城市里,房價還是有很大的上升空間。
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